• 中超BIG4创造亚冠新纪录 三队出线追平2017赛季 2019-07-18
  • 特朗普雇佣资深律师应对涉俄调查 2019-07-18
  • “重庆造”国际一类新药 获批同时进入中美临床试验 2019-07-17
  • 首个VAR点球!格列兹曼禁区摔倒 裁判看VAR改判点球 2019-07-17
  • 穿防弹衣的和平鸽 艰难地站在朝美之间 2019-07-17
  • 提升双创教育质量的关键在机制协同 2019-07-10
  • 山阴:痴呆老人迷路 交警热心救助 2019-07-10
  • 南方都市报手机客户端·奥一网 2019-07-05
  • 光明地产进入怡心湖板块,十陵流拍“扶不起”? ——凤凰网房产成都 2019-07-04
  • 上班族用手机电脑过度 肩颈僵硬疼痛怎么办-生活资讯 2019-07-04
  • 屈原作为一个浪漫诗人的确才华横溢,值得称道,但是他反对统一就得批评。是吧小作? 2019-07-01
  • 日照港集团实现首季开门红 2019-06-30
  • 弹幕评论别降低了审美品位 2019-06-30
  • 吕岛的专栏作者中国国家地理网 2019-06-25
  • 马克思主义通过指导无产阶级革命建立起部分社会财富公有制而改变了人类历史发展进程,离开部分社会财富公有制的建立来谈“改变人类历史发展进程”纯粹是无稽之谈。 2019-06-19
  • 首页 >投资合作 >产业政策

    中国体彩网大乐透直播131期:广西土地审批政策


    2015年01月04日 15:40:03 作者/来源: 中马钦州产业园区
          一、外商投资企业申请取得国有土地使用权的形式
          1、有偿出让
          国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,土地使用者支付土地使用权出让金。土地使用者可以通过招标或拍卖方式受让土地使用权,并与土地局签订出让合同,按合同约定付清全部出让金后,办理土地登记,领取《土地证书》。以这种方式获得的土地使用权可以转让、出租、抵押。土地使用权出让最高年限是:
          (1)居住用地七十年;
          (2)工业用地五十年;
          (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
          (4)商业、旅游、娱乐用地四十年;
          (5)综合或者其它用地五十年。
           2、有偿转让
           土地使用者以有偿方式将国有土地使用权再转让给其它土地使用者。土地使用权转让应当签订转让合同。以这种方式获得的土地使用权,其使用的年限为出让土地年限减去已使用年限的剩余年限。
           3、以土地使用权作为合资、合作条件
           土地使用者将其拥有的土地使用权作价入股或作为合资、合作条件,与其它单位或个人共同组成合资、合作企业,这种合营方式必须到项目所在地的土地局办理用地手续。如所用土地为行政划拨的,应补办土地出让手续,补交出让金。
           4、土地使用权出租
           土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其它附着物租赁给土地承租人使用,出租人和承租人依法签订租赁合同,承租人依据租赁合同规定向出租人支付租金。如供出租的土地是以划拨方式获得的,必须补办出让手续,补交出让金。
           二、外商投资企业申请取得集体土地使用权的形式
           1、集体所有的土地由国家先征用转为国有土地后,再出让给外商投资企业,集体土地不得直接出让或出租;
           2、农村集体经济组织或乡镇企业以集体所有的土地作价入股或作为合作条件,与外商举办中外合资、合作企业,必须经县级人民政府批准。此类项目用地的集体土地所有权不变,集体土地的股份不得转让。
           三、外商投资企业取得土地使用权的程序
          外商投资企业在领取批准证书和营业执照后,可通过有偿出让、有偿转让、土地使用权出租的方式向县或县级以上人民政府的土地局申请取得土地使用权,并与土地局签订土地有偿使用合同,土地局颁发《建设用地批准书》,土地使用者缴纳土地有偿使用费后,依照规定办理土地登记手续,并领取《土地证书》。
           四、外商投资企业使用土地的审批权限
           1、征用下列土地的,由建设项目所在地县以上人民政府逐级审查,报国务院批准:
         (1)基本农田;
         (2)基本农田以外的耕地超过35公顷的;
         (3)其它土地超过70公顷的。
           2、外商投资企业在土地利用总体规划确定的土地开垦区内,开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩等未利用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,应向设区的市、县(市)人民政府土地局申请,并按下列权限报经批准后方可进行开发:
          (1)一次性开发不超过50公顷的,由县(市)人民政府批准;
          (2)一次性开发超过50公顷不超过100公顷的,由地区行政公署、设区的市人民政府批准;
          (3)一次性开发超过100公顷不超过600公顷的,由广西人民政府批准;
          (4)一次性开发超过600公顷的,报国务院批准。
           3、外商投资企业使用现有国有建设用地和已批准农用地转用、土地征用范围内的土地,以及使用土地利用部体规划确定的国有未利用土地的,由市、县人民政府审批,报上一级国土资源部门备案。外商投资企业确需临时占用基本农田?;で酝馔恋氐?,由所在市、县人民政府审批
           五、国务院实施西部大开发的土地政策
           1、外商投资企业可以依法申请使用国有荒山荒地,进行恢复林草植被等生态环境?;そㄉ?,在建设投资和绿化工作到位的条件下,可以出让方式取得国有土地使用权,减免出让金,实行土地使用权五十年不变,期满后可申请续期,可以继承和有偿转让。国家建设需要收回国有土地使用权的,依法给予补偿。
           2、对公路国道、省道建设用地比照铁路、民航用地免征耕地占用税。
           3、对基础设施建设占用耕地的,在保证耕地占补平衡的前提下,其耕地开垦费可按广西所定标准的下限收取。

    延伸阅读

  • 中超BIG4创造亚冠新纪录 三队出线追平2017赛季 2019-07-18
  • 特朗普雇佣资深律师应对涉俄调查 2019-07-18
  • “重庆造”国际一类新药 获批同时进入中美临床试验 2019-07-17
  • 首个VAR点球!格列兹曼禁区摔倒 裁判看VAR改判点球 2019-07-17
  • 穿防弹衣的和平鸽 艰难地站在朝美之间 2019-07-17
  • 提升双创教育质量的关键在机制协同 2019-07-10
  • 山阴:痴呆老人迷路 交警热心救助 2019-07-10
  • 南方都市报手机客户端·奥一网 2019-07-05
  • 光明地产进入怡心湖板块,十陵流拍“扶不起”? ——凤凰网房产成都 2019-07-04
  • 上班族用手机电脑过度 肩颈僵硬疼痛怎么办-生活资讯 2019-07-04
  • 屈原作为一个浪漫诗人的确才华横溢,值得称道,但是他反对统一就得批评。是吧小作? 2019-07-01
  • 日照港集团实现首季开门红 2019-06-30
  • 弹幕评论别降低了审美品位 2019-06-30
  • 吕岛的专栏作者中国国家地理网 2019-06-25
  • 马克思主义通过指导无产阶级革命建立起部分社会财富公有制而改变了人类历史发展进程,离开部分社会财富公有制的建立来谈“改变人类历史发展进程”纯粹是无稽之谈。 2019-06-19
  • 香港赛马会官方网供料 幸运农场走势图重庆彩 海盗掠宝官网 羽毛球单打比赛规则 锦州麻将玩法 沙尔克vs美因茨 曼联vs埃弗顿 欢乐帮闯关 澳门星际赌场 火影忍者免费试玩